DXB Dubai Hills
锦标赛级高尔夫球场，远处为迪拜市中心天际线和哈利法塔——照片（伊玛尔）
迪拜山庄 · 独立经纪商的房产展示

迪拜山庄全部项目
一览对比。

伊玛尔及其他开发商的69个期房与现房项目，列出各开发商公布的价格、付款计划和交房日期（以其实际公布的为限），并附上在迪拜土地局实际登记的成交与租约。独立经纪商，有任何问题欢迎通过WhatsApp咨询。

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迪拜山庄 · 69个项目 · 价格核查于2026年11月7日锦标赛级高尔夫球场，远处为迪拜市中心天际线和哈利法塔——照片（伊玛尔）
已在迪拜土地局登记

迪拜山庄市场：截至2026年10月31日的12个月

全部市场数据

697

已登记的现房公寓成交

单价中位数2,310 AED/平方英尺 · 价格中位数AED 2.01M

1,462

已登记的期房公寓成交

单价中位数2,439 AED/平方英尺 · 价格中位数AED 2.4M

216

已登记的现房别墅及联排别墅成交

单价中位数2,173 AED/平方英尺 · 价格中位数AED 8M

7,544

已登记的住宅租约

其中4,882份为新签，其余为续签

来源：迪拜土地局登记记录；12个月汇总数据截至2026年10月31日，最新记录登记于2026年11月8日。数据快照生成于2026年11月10日。数据均按在迪拜土地局登记的内容列示，并非估值。

在迪拜山庄寻找您的家

项目合集

迪拜山庄各开发商的期房新盘、现房与二手转售房源。
均为各开发商公布的数据，绝无杜撰。打开项目页面

卖方
户型
卧室数
起价
显示69个项目（共69个）。预算筛选按开发商所列单位的最低价计算；未列出单位的项目，按其公布的起价计算；两者均无的，按项目所示的已登记价格计算。

期房 23个项目

在建或刚推出：您在施工期间分期付款，可向开发商购买，也可承接业主的购房合同。

Eden House——外观，效果图（H&H Development）期房 · 二手转售

Eden House

H&H Development开发

AED 27,790,000

别墅或联排别墅 · 截至2026年10月31日的12个月内20宗已登记成交的价格中位数（DLD）

5–6居室预计2027交房
查看项目：Eden House WhatsApp

现房 42个项目

迪拜土地局记录显示已竣工的楼栋：您购买的是已建成的房屋，通常向业主购买，可自住或出租。

Golf Grove——外观，效果图（伊玛尔）现房 · 二手转售

Golf Grove

伊玛尔开发

AED 7,500,000

别墅或联排别墅 · 3居室 · 截至2026年10月31日的12个月内10宗已登记成交的价格中位数（DLD）

3–4居室已竣工
查看项目：Golf Grove WhatsApp
Golf Place——高尔夫球场与湖泊，远处为迪拜市中心天际线和哈利法塔，照片（伊玛尔）现房 · 二手转售

Golf Place

伊玛尔开发

AED 20,500,000

别墅或联排别墅 · 截至2026年10月31日的12个月内10宗已登记成交的价格中位数（DLD）

4–6居室已竣工
查看项目：Golf Place WhatsApp
Golfville——外观，效果图（伊玛尔）现房 · 二手转售

Golfville

伊玛尔开发

AED 1,165,000

公寓 · 1居室 · 截至2026年10月31日的12个月内13宗已登记成交的价格中位数（DLD）

1–2居室已竣工
查看项目：Golfville WhatsApp
Maple——沿棕榈夹道的街道而建、带车棚的联排别墅，效果图（伊玛尔）现房 · 二手转售

Maple

伊玛尔开发

AED 4,850,000

别墅或联排别墅 · 3居室 · 截至2026年10月31日的12个月内26宗已登记成交的价格中位数（DLD）

3–5居室已竣工
查看项目：Maple WhatsApp
Palm Hills——景观公园旁的别墅，远处为城市天际线，效果图（伊玛尔）现房 · 二手转售

Palm Hills

伊玛尔开发

AED 21,370,994

别墅或联排别墅 · 截至2026年10月31日的12个月内9宗已登记成交的价格中位数（DLD）

DLD记录：3–6居室已竣工
查看项目：Palm Hills WhatsApp
Sidra——日落时分景观步行道旁的别墅，效果图（伊玛尔）现房 · 二手转售

Sidra

伊玛尔开发

AED 10,100,000

别墅或联排别墅 · 截至2026年10月31日的12个月内75宗已登记成交的价格中位数（DLD）

3–5居室已竣工
查看项目：Sidra WhatsApp
Socio——黄昏时分的外观，效果图（伊玛尔）现房 · 二手转售

Socio

伊玛尔开发

AED 1,213,000

公寓 · 1居室 · 截至2026年10月31日的12个月内12宗已登记成交的价格中位数（DLD）

DLD记录：1–2居室已竣工
查看项目：Socio WhatsApp

施工状态未记录 4个项目

迪拜土地局记录未载明这些楼栋的施工状态。请向我们咨询，我们会为您核实。

Pinnacle——外观，照片二手转售

Pinnacle

Pinnacle Developers开发

AED 1,304,620

公寓 · 1居室 · 截至2026年10月31日的12个月内8宗已登记成交的价格中位数（DLD）

开间及1–2居室施工状态可咨询
查看项目：Pinnacle WhatsApp
迪拜山庄二手转售

Sway Residences

开发

AED 950,000

公寓 · 开间 · 截至2026年10月31日的12个月内18宗已登记成交的价格中位数（DLD）

DLD记录：1–2居室施工状态可咨询
查看项目：Sway Residences WhatsApp
买家为何选择这里

为什么选择迪拜山庄

永久产权、可申请签证、开发商付款计划，以及位于迪拜市中心与迪拜码头之间、拥有公园、高尔夫球场和购物中心的绿色社区——依据伊玛尔的表述和土地局的数据，而非我们自己的说法。

01

永久产权，向外国买家开放

伊玛尔的永久产权购房指南称，迪拜的永久产权房屋可由您完全、彻底且无限期地拥有：您享有房产和土地的全部所有权，可转售、出租或赠与，合法继承人享有继承权。该指南还将迪拜山庄列为向买家开放的永久产权区域之一，称其适合家庭居住，拥有高尔夫球场、公园和学校；伊玛尔的迪拜山庄指南则称其为允许外籍人士购房并享有完整所有权的永久产权社区。

来源：伊玛尔

02

社区内拥有公园、锦标赛级高尔夫球场和购物中心

伊玛尔的迪拜山庄指南指出，Dubai Hills Park位于社区中心，是一处占地180,000平方米的公共空间，设有慢跑道和自行车道、滑板公园、户外健身房和戏水乐园。指南称Dubai Hills Golf Club是一座18洞锦标赛级球场，配有灯光照明的练习设施、练习场和高尔夫学院，并称Dubai Hills Mall拥有超过650家零售商铺。

来源：伊玛尔

03

获得阿联酋黄金居留（黄金签证）的一条途径

伊玛尔的投资者签证指南将阿联酋黄金居留描述为一项长期居留计划，并指出，就房地产投资者而言，现行联邦框架向拥有一处或多处符合条件的房产、且房产价值不低于200万迪拉姆的人士提供该居留。伊玛尔还提到迪拜土地局另设面向业主的Taskeen投资者居留途径，并建议在购房或申请前向阿联酋主管部门核实现行要求。

来源：伊玛尔

04

位于迪拜市中心与迪拜码头之间，临Al Khail Road和Umm Suqeim Road

伊玛尔的迪拜山庄指南称，该社区位于穆罕默德·本·拉希德城内，地处Al Khail Road与Umm Suqeim Road交汇处；指南给出的车程为：至迪拜市中心15分钟、至迪拜码头20分钟、至Mall of the Emirates 10分钟、至迪拜国际机场25分钟。

来源：伊玛尔

全部9个理由，以及购房流程
迈向新家之路

付款计划
一览

预订施工期交房

各开发商公布的分期付款时间表，此处按预订 / 施工期 / 交房汇总，并按交房先后排列。各项目页面载有开发商公布的带日期付款时间表。如购买二手转售房，请确认卖方已付及剩余的分期款。

全部付款时间表，逐期列明
Acacia已竣工楼栋
Mulberry已竣工楼栋
Park Horizon已竣工楼栋
Parkside Views已竣工楼栋
Park Gate 22027年2月交房
Greenside Residence2027年7月31日交房
Golf Hillside2027年10月31日交房
Club Place2027年11月30日交房
Parkside Hills2027年11月30日交房
Parkland2027年12月30日交房
Hillsedge2029年1月31日交房
Parkwood2029年1月31日交房
Vida Residences Hillside2029年5月31日交房
Greencrest2029年6月30日交房
Palace Residences Hillside2029年6月30日交房
Rosehill2029年6月30日交房
Soho The Berkeley
实际成交记录

最新已登记的成交与租约

迪拜山庄各处的现房、期房与租约记录，直接来自土地局登记册。

我们数据快照中最近登记的194宗已竣工房屋的市场成交（2026年8月27日至11月7日）。

登记日期楼栋房屋类型楼层卧室面积（平方英尺）价格AED/平方英尺类型
2026年11月7日Park Ridge Tower C公寓62居室986AED 2,050,0002,080二手转售
2026年11月6日Address Hillcrest别墅或联排别墅——7,134AED 22,500,0003,154二手转售
2026年11月6日Address Hillcrest别墅或联排别墅——7,095AED 19,000,0002,678二手转售
2026年11月6日Golf Residences by Fortimo公寓82居室1,673AED 3,275,0001,957二手转售
2026年11月6日Golf Suites公寓82居室1,209AED 2,250,0001,862二手转售
2026年11月6日Golf Residences by Fortimo公寓101居室926AED 2,100,0002,267二手转售
2026年11月6日Collective Tower 1公寓112居室731AED 1,630,0002,231二手转售
2026年11月4日Maple at Dubai Hills Estate 3别墅或联排别墅—4居室2,922AED 5,550,0001,900二手转售
2026年11月4日Maple at Dubai Hills Estate 1别墅或联排别墅—3居室2,091AED 4,750,0002,272二手转售
2026年11月4日Golf Grand公寓G2居室1,327AED 2,709,8882,042首次登记

来源：迪拜土地局登记记录；12个月汇总数据截至2026年10月31日，最新记录登记于2026年11月8日。数据快照生成于2026年11月10日。数据均按在迪拜土地局登记的内容列示，并非估值。

完整市场数据：按卧室数、按楼栋及全部近期记录
家门之外

关于迪拜山庄

迪拜山庄是伊玛尔所称的“迪拜绿色心脏”：公寓、别墅和联排别墅环绕一座18洞锦标赛级高尔夫球场、Dubai Hills Park和Dubai Hills Mall而建，社区位于穆罕默德·本·拉希德城内，介于Al Khail Road与Umm Suqeim Road之间。

Dubai Hills Park及其周边的公寓——照片（伊玛尔）

Dubai Hills Park

一座占地180,000平方米的公共公园，位于社区中心，设有慢跑道和自行车道、滑板公园、户外健身房、戏水乐园以及宠物友好的野餐点（伊玛尔）。

Dubai Hills Golf Club的球场与迪拜市中心天际线及哈利法塔——照片（伊玛尔）

Dubai Hills Golf Club

一座18洞锦标赛级球场，配有灯光照明的练习设施、练习场和高尔夫学院，可眺望迪拜市中心天际线（伊玛尔）。

Dubai Hills Mall鸟瞰——照片（伊玛尔）

Dubai Hills Mall

社区的购物与餐饮目的地：伊玛尔的指南统计有超过650家零售商铺，另有一家Roxy影院和The Storm Coaster。

2,700英亩

综合用途开发项目

1,450,000平方米

公园与开放空间

180,000平方米

Dubai Hills Park

15分钟

驾车至迪拜市中心

距DXB机场20分钟

数据由伊玛尔在其迪拜山庄页面上公布。车程为伊玛尔在其迪拜山庄页面上公布的大致时间；伊玛尔的迪拜山庄指南给出的车程为：至迪拜国际机场25分钟、至迪拜码头20分钟、至Mall of the Emirates 10分钟。

各类房屋、公园、高尔夫球场、购物中心与车程
购房流程

从预订
到产权证书

预订单位，将首付款存入托管账户，签署开发商的买卖协议，在土地局登记，然后交房并获得电子产权证书。非居民凭护照即可购买。我们的分步指南依据伊玛尔公布的条款编写。

阅读购房指南

房价之外需支付的费用

以下为伊玛尔截至2026年11月7日公布的数据。其他开发商的收费可能有所不同；确定购买前，请先向我们确认当前金额。

DLD登记费合同金额的4%
按揭登记（如贷款购房）贷款金额的0.25% + AED 10
伊玛尔过户无异议证明（二手转售）期房阶段：AED 5,000 + 增值税 · 交房后：AED 500 + 增值税
产权证书申请AED 525（含增值税）
全部费用，附伊玛尔出处

告诉我们您的需求

告诉我们您的预算、卧室数和购房时间——我们会发送当日可售房源，并附上开发商的现行条款和已登记价格供您比较。

或改用WhatsApp联系我们或给我们发邮件
好问题，明确解答。

在您做出
决定之前

全部问题
这是伊玛尔的网站吗？

不是。DXB Dubai Hills是由Felicity Properties L.L.C运营的独立房产展示网站，该公司是在迪拜房地产监管局（RERA）注册的迪拜房地产经纪公司（ORN 33951）。这些项目由伊玛尔地产公司以及各项目页面上注明的其他开发商开发；我们帮助买家比较这些项目、寻找可售单位并完成购买。本网站并非由伊玛尔或任何其他开发商拥有、运营或认可。

价格是最新的吗？

所有价格均为开发商自己公布的数据，核查于2026年11月7日：即项目公布的起价，以及（如开发商列出单位）当天其官网上最便宜单位的价格。价格和房源经常变动——请通过WhatsApp联系我们获取当日价格表。

这里的“期房”和“现房”分别是什么意思？

“现房”指迪拜土地局记录显示该楼栋已竣工。“期房”指DLD记录显示该楼栋在建或尚未开工，或开发商仅宣布了该项目。“在售”指我们核查时开发商在其官网上列出了单位，或正在为即将推出的项目接受意向登记；“二手转售”指您向业主购买——如为现房，您购买的是已建成的房屋；如为期房，您承接的是业主的购房合同和付款计划。如DLD记录未显示施工状态，我们会注明这一点，请向我们咨询。

哪些开发商在迪拜山庄开发项目？

这里的大多数项目由伊玛尔开发。Ellington Properties、National Properties、City View Developments、Fortimo、Ginco Properties、Iman Developers、Soho Development等开发商也已在社区内建成或正在兴建公寓和别墅。每个项目页面均按开发商自己公布的名称或迪拜土地局的记录注明其开发商；如开发商尚未确认，页面会加以说明。

外国人可以在迪拜山庄购房吗？

可以。伊玛尔的迪拜山庄指南称，这是一个永久产权社区，外籍人士可购买房产并享有完整的所有权。

在这里购房能获得居留签证吗？

伊玛尔的投资者签证指南称：现行联邦框架向拥有一处或多处符合条件的房产、且房产价值不低于200万迪拉姆的业主提供五年期黄金居留；按揭房产在符合迪拜土地局要求的前提下也可能符合资格；无论房产价值多少，业主均可通过DLD的Taskeen服务申请两年期居留许可（共同持有的份额价值须不低于AED 400,000）。资格由阿联酋主管部门决定，而非开发商或我们。规定会有变化——我们会与您一起核实现行要求。

只是交流，无需承诺

告诉我们您的预算和卧室数——我们会发送当日可售的房源。

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