现房 · 在售Park Heights II
现房 · 二手转售伊玛尔开发已竣工（DLD记录）
生活在Park Heights II
伊玛尔在Park Heights开发的一至三居室公寓；据伊玛尔描述，这里采用开放式布局，配有现代化设施，并可直通Dubai Hills Mall和Dubai Hills Park。迪拜土地局记录显示各楼栋均已竣工；我们可应要求为您寻找这里的二手转售及租赁房源。
- 一至三居室公寓
- 直通Dubai Hills Mall和公园
- 开放式布局和现代化设施
- 已竣工（DLD记录）
已竣工（DLD记录）——二手转售及租赁房源可咨询。
付款计划
该楼栋已竣工：您需在过户时支付全款，如有需要可申请按揭贷款——阿联酋的银行可为居民和非居民购买已竣工房屋提供贷款。
咨询付款条件这里的成交与租约情况
截至2026年10月31日的12个月：Park Heights II共有48宗已登记的市场成交和375份已登记租约。
按房屋类型划分的成交
截至2026年10月31日的12个月。已登记价格及每平方英尺单价的中位数；数量为已登记的成交宗数，而非房屋套数。
| 房屋类型 | 卧室数 | 成交数 | 面积中位数（平方英尺） | 价格中位数 | 单价中位数（AED/平方英尺） |
|---|---|---|---|---|---|
| 公寓 | 1居室 | 22 | 645 | AED 1,367,500 | 2,119 |
| 公寓 | 2居室 | 16 | 959 | AED 2,100,000 | 2,164 |
| 公寓 | 3居室 | 10 | 1,612 | AED 2,990,000 | 1,855 |
按房屋类型划分的租金
截至2026年10月31日的12个月。已登记的Ejari租约，包括新签和续签；租金为按年计算的合同金额。
| 房屋类型 | 卧室数 | 租约数 | 年租金中位数 | 租金四分位区间 | 面积中位数（平方英尺） |
|---|---|---|---|---|---|
| 公寓 | 1居室 | 194 | AED 85,000 | AED 78,000 – AED 90,000 | 645 |
| 公寓 | 2居室 | 136 | AED 130,000 | AED 114,843 – AED 140,000 | 959 |
| 公寓 | 3居室 | 45 | AED 200,000 | AED 189,481 – AED 210,000 | 1,610 |
各楼栋或各期成交
截至2026年10月31日的12个月。现房与期房的登记分开列出，因为二者的交易条件不同。
| 楼栋 | 类别 | 房屋类型 | 成交数 | 单价中位数（AED/平方英尺） | 单价四分位区间（AED/平方英尺） | 价格中位数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Park Heights 2 Tower 2 | 现房 | 公寓 | 27 | 2,115 | 1,885 – 2,170 | AED 2,010,000 |
| Park Heights 2 Tower 1 | 现房 | 公寓 | 21 | 2,092 | 1,879 – 2,278 | AED 1,800,000 |
各楼栋或各期租金
截至2026年10月31日的12个月。已登记的Ejari租约，包括新签和续签。
| 楼栋 | 房屋类型 | 租约数 | 年租金中位数 | 租金四分位区间 | AED/平方英尺/年 |
|---|---|---|---|---|---|
| Park Heights 2 Tower 1 | 公寓 | 199 | AED 100,000 | AED 84,000 – AED 135,001 | 129 |
| Park Heights 2 Tower 2 | 公寓 | 176 | AED 103,750 | AED 85,000 – AED 135,000 | 129 |
最新已登记成交
数据快照中最新的记录。二手转售：原业主出售给新买家。首次登记：该单位记录的第一笔销售——期房通常为开发商自售。关联方转让和竣工时的重新登记不计入。
| 登记日期 | 楼栋 | 房屋类型 | 楼层 | 卧室 | 面积（平方英尺） | 价格 | AED/平方英尺 | 类型 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月12日 | Park Heights 2 Tower 2 | 公寓 | 4 | 2居室 | 959 | AED 1,800,000 | 1,877 | 二手转售 |
| 2026年10月8日 | Park Heights 2 Tower 2 | 公寓 | 5 | 1居室 | 646 | AED 1,250,000 | 1,935 | 二手转售 |
| 2026年9月30日 | Park Heights 2 Tower 2 | 公寓 | 12 | 1居室 | 645 | AED 1,365,000 | 2,115 | 二手转售 |
| 2026年9月21日 | Park Heights 2 Tower 1 | 公寓 | 5 | 2居室 | 956 | AED 1,900,000 | 1,987 | 二手转售 |
最新租约
已在Ejari登记的租约；“新签”为新订立的租约，“续签”为对原有租约的续期。
| 登记日期 | 楼栋 | 房屋类型 | 卧室 | 面积（平方英尺） | 年租金 | AED/平方英尺/年 | 租约类型 | 租期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年11月7日 | Park Heights 2 Tower 2 | 公寓 | 2居室 | 957 | AED 121,000 | 126 | 续签 | 2026年11月22日至2027年11月21日 |
| 2026年11月7日 | Park Heights 2 Tower 2 | 公寓 | 1居室 | 648 | AED 90,000 | 139 | 续签 | 2026年11月18日至2027年11月17日 |
| 2026年11月7日 | Park Heights 2 Tower 1 | 公寓 | 1居室 | 645 | AED 86,000 | 133 | 新签 | 2026年11月9日至2027年11月8日 |
| 2026年11月6日 | Park Heights 2 Tower 2 | 公寓 | 1居室 | 645 | AED 87,500 | 136 | 新签 | 2026年11月12日至2027年11月11日 |
| 2026年11月5日 | Park Heights 2 Tower 2 | 公寓 | 2居室 | 957 | AED 128,000 | 134 | 新签 | 2026年11月7日至2027年11月6日 |
| 2026年11月5日 | Park Heights 2 Tower 2 | 公寓 | 2居室 | 1,074 | AED 110,000 | 102 | 新签 | 2026年11月5日至2027年11月4日 |
| 2026年11月5日 | Park Heights 2 Tower 1 | 公寓 | 3居室 | 1,612 | AED 29,420 | 18 | 续签 | 2026年11月5日至2028年1月4日 |
| 2026年11月4日 | Park Heights 2 Tower 2 | 公寓 | 1居室 | 645 | AED 75,000 | 116 | 新签 | 2026年11月8日至2027年11月7日 |
来源：迪拜土地局登记记录；12个月汇总数据截至2026年10月31日，最新记录登记于2026年11月8日。数据快照生成于2026年11月10日。数据均按在迪拜土地局登记的内容列示，并非估值。
位置
位于迪拜山庄内；区域指南页面介绍了社区的公园、高尔夫球场、购物中心、学校及车程。
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宣传册与户型图
文件由伊玛尔发布，将在开发商网站上打开。
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