在迪拜山庄购房

不是。DXB Dubai Hills是由Felicity Properties L.L.C运营的独立房产展示网站，该公司是在迪拜房地产监管局（RERA）注册的迪拜房地产经纪公司（ORN 33951）。这些项目由伊玛尔地产公司以及各项目页面上注明的其他开发商开发；我们帮助买家比较这些项目、寻找可售单位并完成购买。本网站并非由伊玛尔或任何其他开发商拥有、运营或认可。

所有价格均为开发商自己公布的数据，核查于2026年11月7日：即项目公布的起价，以及（如开发商列出单位）当天其官网上最便宜单位的价格。价格和房源经常变动——请通过WhatsApp联系我们获取当日价格表。

“现房”指迪拜土地局记录显示该楼栋已竣工。“期房”指DLD记录显示该楼栋在建或尚未开工，或开发商仅宣布了该项目。“在售”指我们核查时开发商在其官网上列出了单位，或正在为即将推出的项目接受意向登记；“二手转售”指您向业主购买——如为现房，您购买的是已建成的房屋；如为期房，您承接的是业主的购房合同和付款计划。如DLD记录未显示施工状态，我们会注明这一点，请向我们咨询。

这里的大多数项目由伊玛尔开发。Ellington Properties、National Properties、City View Developments、Fortimo、Ginco Properties、Iman Developers、Soho Development等开发商也已在社区内建成或正在兴建公寓和别墅。每个项目页面均按开发商自己公布的名称或迪拜土地局的记录注明其开发商；如开发商尚未确认，页面会加以说明。

可以。伊玛尔的迪拜山庄指南称，这是一个永久产权社区，外籍人士可购买房产并享有完整的所有权。 来源

伊玛尔的投资者签证指南称：现行联邦框架向拥有一处或多处符合条件的房产、且房产价值不低于200万迪拉姆的业主提供五年期黄金居留；按揭房产在符合迪拜土地局要求的前提下也可能符合资格；无论房产价值多少，业主均可通过DLD的Taskeen服务申请两年期居留许可（共同持有的份额价值须不低于AED 400,000）。资格由阿联酋主管部门决定，而非开发商或我们。规定会有变化——我们会与您一起核实现行要求。 来源

如果是已竣工房屋，可以——阿联酋的银行在其各自的贷款限额内向居民和非居民提供贷款。期房在施工期间主要以自有资金支付；伊玛尔的投资者指南称，在部分期房项目中，符合条件的客户可能获得经预先审批的融资，最高可达房产价值的50%，可逐年续期，直至交房。伊玛尔办理按揭登记收费AED 5,000，迪拜土地局（DLD）另收取贷款金额的0.25%加AED 10。 来源

对于期房购买，伊玛尔的说明是：资金存放于由迪拜土地局（DLD）管理的托管账户中，伊玛尔的每一笔分期款都付入该项目自己的托管账户；该笔购房会在DLD的临时登记册（Oqood）中进行预登记。请向我们索取该项目的托管账户信息，并在转账前与开发商核对。 来源

物业服务费是按单位每年收取的费用，因楼栋而异；伊玛尔的投资者指南指出，可通过迪拜土地局（DLD）的物业服务费指数（Service Charge Index）查询经批准的收费标准。我们提供的是具体楼栋的核准费率——绝不提供估算。 来源

可以。伊玛尔表示，交房后您可自由出租该房屋。长期租赁须办理Ejari租约登记；短期度假出租在迪拜另有专门监管——计划这样做之前请先咨询我们。 来源

可以，但需取得开发商的无异议证明（伊玛尔的收费为AED 5,000另加增值税，有效期15天），且所有应付款项均已结清、您已支付买卖协议规定的最低付款额。过户在DLD办理完成。 来源

如开发商发布了宣传册或户型图，链接会放在项目页面上。如需其他资料，请点击WhatsApp，我们会发送给您。