DXB Dubai Hills
已在迪拜土地局登记

迪拜山庄房屋的实际成交价与租金

并非挂牌价，而是在迪拜土地局登记的成交与租约，完全按登记内容展示。数据快照生成于2026年11月10日；12个月汇总数据截至2026年10月31日，最新记录登记于2026年11月8日。

截至2026年10月31日的12个月

四个数字看社区

697

已登记的现房公寓成交

单价中位数2,310 AED/平方英尺 · 价格中位数AED 2.01M

1,462

已登记的期房公寓成交

单价中位数2,439 AED/平方英尺 · 价格中位数AED 2.4M

216

已登记的现房别墅及联排别墅成交

单价中位数2,173 AED/平方英尺 · 价格中位数AED 8M

7,544

已登记的住宅租约

其中4,882份为新签，其余为续签

来源：迪拜土地局登记记录；12个月汇总数据截至2026年10月31日，最新记录登记于2026年11月8日。数据快照生成于2026年11月10日。仅统计市场成交：关联方转让以及同一笔购房在竣工时的重新登记均不计入。仅统计住宅和地块：商铺和办公室不计入。土地局将联排别墅登记为别墅。数据均按在迪拜土地局登记的内容列示，并非估值。

逐条明细

最新已登记交易

现房与期房成交分列在不同标签页中，因为两者属于不同类型的购买；租约则显示房屋的实际出租价格。

我们数据快照中最近登记的194宗已竣工房屋的市场成交（2026年8月27日至11月7日）。

登记日期楼栋房屋类型楼层卧室面积（平方英尺）价格AED/平方英尺类型
2026年11月7日Park Ridge Tower C公寓62居室986AED 2,050,0002,080二手转售
2026年11月6日Address Hillcrest别墅或联排别墅——7,134AED 22,500,0003,154二手转售
2026年11月6日Address Hillcrest别墅或联排别墅——7,095AED 19,000,0002,678二手转售
2026年11月6日Golf Residences by Fortimo公寓82居室1,673AED 3,275,0001,957二手转售
2026年11月6日Golf Suites公寓82居室1,209AED 2,250,0001,862二手转售
2026年11月6日Golf Residences by Fortimo公寓101居室926AED 2,100,0002,267二手转售
2026年11月6日Collective Tower 1公寓112居室731AED 1,630,0002,231二手转售
2026年11月4日Maple at Dubai Hills Estate 3别墅或联排别墅—4居室2,922AED 5,550,0001,900二手转售
2026年11月4日Maple at Dubai Hills Estate 1别墅或联排别墅—3居室2,091AED 4,750,0002,272二手转售
2026年11月4日Golf Grand公寓G2居室1,327AED 2,709,8882,042首次登记
2026年11月4日Golf Grand公寓122居室1,155AED 2,300,0001,991二手转售
2026年11月4日Park Ridge Tower C公寓61居室649AED 1,425,0002,196二手转售
2026年11月3日Parkside Views公寓93居室1,515AED 4,000,0002,639二手转售
2026年11月3日Parkside Views公寓112居室1,120AED 2,600,0002,322二手转售
2026年11月3日Golf Residences by Fortimo公寓61居室1,017AED 1,915,0001,883二手转售
2026年11月3日Park Field Tower 2公寓171居室646AED 1,770,0002,742二手转售
2026年11月3日Hills Park公寓41居室673AED 1,750,0002,600二手转售
2026年11月3日Golf Grand公寓81居室706AED 1,700,0002,408二手转售
2026年11月2日Maple at Dubai Hills Estate 2别墅或联排别墅—5居室3,509AED 6,600,0001,881二手转售
2026年11月2日Park Horizon Tower 1公寓42居室1,002AED 2,605,0002,600二手转售
2026年11月2日Parkside Views公寓102居室1,146AED 2,350,0002,050二手转售
2026年11月2日Park Point Building C公寓72居室932AED 1,700,0001,824二手转售
2026年10月31日Collective 2.0 Tower B公寓72居室727AED 1,500,0002,065二手转售
2026年10月30日Sidra Villas III别墅或联排别墅——5,142AED 8,900,0001,731二手转售
2026年10月30日Golf Grove别墅或联排别墅—3居室3,185AED 7,900,0002,480二手转售

二手转售：原业主出售给新买家。首次登记：该单位记录的第一笔销售——期房通常为开发商自售。关联方转让和竣工时的重新登记不计入。

按户型大小

按卧室数

以下为整个社区的中位数，公寓与别墅分开统计。Palace品牌塔楼里的1居室与Park Heights的1居室是不同的房子——请查看下方按楼栋列出的表格。

公寓成交（按卧室数）

截至2026年10月31日的12个月。已登记价格及每平方英尺单价的中位数；数量为已登记的成交宗数，而非房屋套数。

卧室数现房成交数现房价格中位数现房单价（AED/平方英尺）期房成交数期房价格中位数期房单价（AED/平方英尺）
开间26AED 980,0002,1101AED 700,4101,858
1居室296AED 1,527,5002,285681AED 1,816,8882,431
2居室285AED 2,425,0002,337557AED 2,741,8882,395
3居室89AED 4,000,0002,539220AED 4,576,3882,565

公寓租金（按卧室数）

截至2026年10月31日的12个月。已登记的Ejari租约，包括新签和续签；租金为按年计算的合同金额。

卧室数租约数年租金中位数租金四分位区间AED/平方英尺/年面积中位数（平方英尺）
开间117AED 70,000AED 62,000 – AED 75,000156448
1居室2,683AED 90,000AED 80,000 – AED 105,499139659
2居室2,288AED 140,000AED 120,000 – AED 170,0001361,024
3居室486AED 245,000AED 210,000 – AED 296,9161431,691
4居室2AED 453,000AED 436,500 – AED 469,500623,389

来源：迪拜土地局登记记录；12个月汇总数据截至2026年10月31日，最新记录登记于2026年11月8日。数据快照生成于2026年11月10日。数据均按在迪拜土地局登记的内容列示，并非估值。

逐栋查看

按楼栋

统计期内有五条或以上登记记录的楼栋及别墅组团。点击任一项即可打开对应的项目页面。

各楼栋成交

截至2026年10月31日的12个月。现房与期房的登记分开列出，因为二者的交易条件不同。

楼栋类别房屋类型成交数单价中位数（AED/平方英尺）单价四分位区间（AED/平方英尺）价格中位数
Palace Residences Hillside A期房公寓3472,5942,426 – 2,765AED 2,566,888
Greencrest期房公寓1452,1422,075 – 2,403AED 1,807,888
Rosehill Block A期房公寓672,3222,217 – 2,664AED 3,336,888
Vida Residences Hillside Tower A期房公寓612,4402,424 – 2,468AED 3,235,888
Parkwood Tower A期房公寓502,4252,389 – 2,551AED 2,586,388
Vida Residences Hillside Tower B期房公寓492,6302,563 – 2,649AED 1,944,888
Greenside Residence Tower A期房公寓472,2912,060 – 2,383AED 1,745,888
Hyde Residences期房公寓472,8002,668 – 2,991AED 2,542,901
Rosehill Block B期房公寓402,2292,144 – 2,253AED 1,668,388
Lime Gardens现房公寓392,6722,464 – 2,785AED 2,565,000
Elvira 2期房公寓382,3992,198 – 2,605AED 2,380,000
Hills Park现房公寓382,2292,125 – 2,274AED 1,530,000
Hillsedge Tower B期房公寓382,4882,377 – 2,636AED 1,908,388
Sway Residences现房公寓381,9631,684 – 2,135AED 1,367,500
Elvira 1期房公寓342,4852,255 – 2,598AED 2,475,000

各楼栋租金

截至2026年10月31日的12个月。已登记的Ejari租约，包括新签和续签。

楼栋房屋类型租约数年租金中位数租金四分位区间AED/平方英尺/年
Maple at Dubai Hills Estate 1别墅或联排别墅398AED 266,100AED 240,000 – AED 295,000104
Maple at Dubai Hills Estate 2别墅或联排别墅375AED 254,100AED 228,500 – AED 280,00096
Acacia公寓372AED 115,250AED 88,200 – AED 145,00095
Park Ridge Tower C公寓316AED 111,816AED 90,000 – AED 140,500136
Maple at Dubai Hills Estate 3别墅或联排别墅314AED 260,000AED 230,000 – AED 280,00096
Executive Residences 2公寓238AED 120,000AED 95,000 – AED 160,000147
Golf Grand公寓216AED 125,000AED 90,000 – AED 150,000124
Lime Gardens公寓202AED 125,000AED 90,000 – AED 155,000141
Park Heights 1公寓202AED 95,445AED 83,250 – AED 127,250129
Park Heights 2 Tower 1公寓199AED 100,000AED 84,000 – AED 135,001129
Collective Tower 1公寓188AED 90,000AED 78,000 – AED 105,000155
Golfville Block A公寓188AED 90,000AED 75,000 – AED 106,421147
Sidra Villas I别墅或联排别墅182AED 454,585AED 390,400 – AED 573,16088
Hills Park公寓177AED 100,000AED 80,000 – AED 125,000119
Park Heights 2 Tower 2公寓176AED 103,750AED 85,000 – AED 135,000129

来源：迪拜土地局登记记录；12个月汇总数据截至2026年10月31日，最新记录登记于2026年11月8日。数据快照生成于2026年11月10日。数据均按在迪拜土地局登记的内容列示，并非估值。

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