DXB Dubai Hills
迪拜山庄

Sidra

现房 · 二手转售伊玛尔开发已竣工（DLD记录）
Sidra——日落时分景观步行道旁的别墅，效果图（伊玛尔）
Sidra——傍晚的别墅立面与草坪，效果图（伊玛尔）
深入了解

生活在Sidra

三居室、四居室和五居室现代别墅，所在社区的规划旨在将住户与教育、购物、医疗和运动连接起来。伊玛尔列出的配套设施包括游泳池、儿童游乐区、零售设施和高尔夫球场。

  • 三至五居室现代别墅
  • 游泳池和儿童游乐区
  • 社区内的零售设施
  • 厨卫配件、高效照明

已竣工（DLD记录）——伊玛尔未列出任何单位；二手转售及租赁房源可咨询。

付款计划

该楼栋已竣工：您需在过户时支付全款，如有需要可申请按揭贷款——阿联酋的银行可为居民和非居民购买已竣工房屋提供贷款。

咨询付款条件
已在迪拜土地局登记

这里的成交与租约情况

截至2026年10月31日的12个月：Sidra共有75宗已登记的市场成交和490份已登记租约。

按房屋类型划分的成交

截至2026年10月31日的12个月。已登记价格及每平方英尺单价的中位数；数量为已登记的成交宗数，而非房屋套数。

房屋类型卧室数成交数面积中位数（平方英尺）价格中位数单价中位数（AED/平方英尺）
别墅或联排别墅未记录754,830AED 10,100,0002,043

按房屋类型划分的租金

截至2026年10月31日的12个月。已登记的Ejari租约，包括新签和续签；租金为按年计算的合同金额。

房屋类型卧室数租约数年租金中位数租金四分位区间面积中位数（平方英尺）
别墅或联排别墅3居室182AED 363,325AED 330,000 – AED 400,0004,521
别墅或联排别墅4居室214AED 450,000AED 402,545 – AED 500,0004,861
别墅或联排别墅5居室94AED 622,500AED 521,250 – AED 750,0006,053

各楼栋或各期成交

截至2026年10月31日的12个月。现房与期房的登记分开列出，因为二者的交易条件不同。

楼栋类别房屋类型成交数单价中位数（AED/平方英尺）单价四分位区间（AED/平方英尺）价格中位数
Sidra Villas I现房别墅或联排别墅281,8391,674 – 2,019AED 9,150,000
Sidra Villas II现房别墅或联排别墅252,1601,969 – 2,279AED 11,700,000
Sidra Villas III现房别墅或联排别墅222,1031,793 – 2,319AED 10,300,000

各楼栋或各期租金

截至2026年10月31日的12个月。已登记的Ejari租约，包括新签和续签。

楼栋房屋类型租约数年租金中位数租金四分位区间AED/平方英尺/年
Sidra Villas I别墅或联排别墅182AED 454,585AED 390,400 – AED 573,16088
Sidra Villas II别墅或联排别墅170AED 410,000AED 355,000 – AED 497,50087
Sidra Villas III别墅或联排别墅138AED 426,171AED 365,000 – AED 480,00085

最新已登记成交

数据快照中最新的记录。二手转售：原业主出售给新买家。首次登记：该单位记录的第一笔销售——期房通常为开发商自售。关联方转让和竣工时的重新登记不计入。

登记日期楼栋房屋类型楼层卧室面积（平方英尺）价格AED/平方英尺类型
2026年10月30日Sidra Villas III别墅或联排别墅——5,142AED 8,900,0001,731二手转售
2026年10月23日Sidra Villas I别墅或联排别墅——4,559AED 7,700,0001,689二手转售
2026年10月22日Sidra Villas I别墅或联排别墅——4,848AED 8,600,0001,774二手转售
2026年10月22日Sidra Villas I别墅或联排别墅——4,757AED 8,000,0001,682二手转售
2026年10月7日Sidra Villas I别墅或联排别墅——4,740AED 9,500,0002,004二手转售
2026年10月7日Sidra Villas II别墅或联排别墅——4,822AED 8,700,0001,804二手转售
2026年10月6日Sidra Villas I别墅或联排别墅——5,282AED 10,000,0001,893二手转售
2026年10月2日Sidra Villas II别墅或联排别墅——5,074AED 10,100,0001,991二手转售
2026年9月17日Sidra Villas I别墅或联排别墅——4,819AED 9,400,0001,951二手转售
2026年9月17日Sidra Villas I别墅或联排别墅——4,810AED 8,500,0001,767二手转售

最新租约

已在Ejari登记的租约；“新签”为新订立的租约，“续签”为对原有租约的续期。

登记日期楼栋房屋类型卧室面积（平方英尺）年租金AED/平方英尺/年租约类型租期
2026年11月6日Sidra Villas II别墅或联排别墅4居室4,628AED 479,343104新签2026年11月16日至2028年11月15日
2026年11月5日Sidra Villas I别墅或联排别墅4居室4,650AED 580,000125续签2026年8月15日至2027年8月14日
2026年11月5日Sidra Villas II别墅或联排别墅4居室4,621AED 495,000107新签2026年9月28日至2027年9月27日
2026年11月5日Sidra Villas II别墅或联排别墅3居室4,320AED 350,00081新签2026年11月6日至2027年11月5日
2026年11月4日Sidra Villas II别墅或联排别墅4居室4,650AED 460,00099续签2026年12月1日至2027年11月30日
2026年11月4日Sidra Villas III别墅或联排别墅4居室4,850AED 400,00082新签2026年11月4日至2027年11月3日
2026年11月4日Sidra Villas II别墅或联排别墅3居室4,509AED 330,00073续签2026年11月1日至2027年10月31日
2026年11月3日Sidra Villas II别墅或联排别墅5居室5,755AED 950,000165新签2026年11月8日至2027年11月7日
2026年11月3日Sidra Villas II别墅或联排别墅4居室4,808AED 400,00083新签2026年11月6日至2027年11月5日
2026年11月2日Sidra Villas I别墅或联排别墅5居室6,312AED 850,000135续签2026年11月1日至2027年10月31日

来源：迪拜土地局登记记录；12个月汇总数据截至2026年10月31日，最新记录登记于2026年11月8日。数据快照生成于2026年11月10日。数据均按在迪拜土地局登记的内容列示，并非估值。

位置

位于迪拜山庄内；区域指南页面介绍了社区的公园、高尔夫球场、购物中心、学校及车程。

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配套设施

儿童游乐区高尔夫球场零售设施游泳池

依据伊玛尔所列。

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宣传册与户型图

宣传册（PDF）户型图（PDF）

文件由伊玛尔发布，将在开发商网站上打开。

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