DXB Dubai Hills
迪拜山庄

Elvira

现房 · 二手转售伊玛尔开发已竣工（DLD记录）
Elvira——黄昏时分咖啡馆林立的广场，效果图（伊玛尔）
Elvira——草坪上嬉戏的一家人，后方为楼宇，效果图（伊玛尔）
Elvira——俯瞰泳池与花园的阳台，效果图（伊玛尔）
Elvira——配有落地窗的卧室，效果图（伊玛尔）
Elvira——日落时分的无边泳池，效果图（伊玛尔）
Elvira——摆放餐桌的厨房，效果图（伊玛尔）
Elvira——耸立于公园绿地之上的阶梯式楼宇，效果图（伊玛尔）
深入了解

生活在Elvira

由两座塔楼组成的项目，提供一至三居室公寓、三居室复式公寓及三居室联排别墅，配有阳台和露台，并有绿树环绕的开阔绿地。住户可享用泳池和儿童泳池、设施齐全的健身房、景观裙楼，以及可通往Dubai Hills Park的烧烤区。

  • 两座塔楼，提供公寓、复式公寓及联排别墅
  • 阳台、露台及绿树环绕的绿地
  • 泳池、儿童泳池和设施齐全的健身房
  • 儿童活动室、多功能室和烧烤区

户型：1、2和3居室公寓 · 3居室复式公寓 · 3居室联排别墅

已竣工（DLD记录）——伊玛尔未列出任何单位；二手转售及租赁房源可咨询。

付款计划

该楼栋已竣工：您需在过户时支付全款，如有需要可申请按揭贷款——阿联酋的银行可为居民和非居民购买已竣工房屋提供贷款。

咨询付款条件
已在迪拜土地局登记

这里的成交与租约情况

截至2026年10月31日的12个月：Elvira共有77宗已登记的市场成交和48份已登记租约。

按房屋类型划分的成交

截至2026年10月31日的12个月。已登记价格及每平方英尺单价的中位数；数量为已登记的成交宗数，而非房屋套数。

房屋类型卧室数成交数面积中位数（平方英尺）价格中位数单价中位数（AED/平方英尺）
公寓1居室26702AED 1,725,0002,454
公寓2居室271,073AED 2,450,0002,213
公寓3居室241,504AED 3,925,0002,621

按房屋类型划分的租金

截至2026年10月31日的12个月。已登记的Ejari租约，包括新签和续签；租金为按年计算的合同金额。

房屋类型卧室数租约数年租金中位数租金四分位区间面积中位数（平方英尺）
公寓1居室26AED 94,613AED 90,000 – AED 105,000703
公寓2居室16AED 152,500AED 150,000 – AED 161,0001,072
公寓3居室6AED 270,000AED 252,500 – AED 283,8671,896

各楼栋或各期成交

截至2026年10月31日的12个月。现房与期房的登记分开列出，因为二者的交易条件不同。

楼栋类别房屋类型成交数单价中位数（AED/平方英尺）单价四分位区间（AED/平方英尺）价格中位数
Elvira 2期房公寓382,3992,198 – 2,605AED 2,380,000
Elvira 1期房公寓342,4852,255 – 2,598AED 2,475,000
Elvira 2现房公寓32,1762,171 – 2,178AED 2,425,000
Elvira 1现房公寓22,8832,810 – 2,957AED 4,575,000

各楼栋或各期租金

截至2026年10月31日的12个月。已登记的Ejari租约，包括新签和续签。

楼栋房屋类型租约数年租金中位数租金四分位区间AED/平方英尺/年
Elvira 2公寓32AED 126,500AED 93,169 – AED 161,250139
Elvira 1公寓16AED 112,500AED 96,000 – AED 151,250140

最新已登记成交

数据快照中最新的记录。二手转售：原业主出售给新买家。首次登记：该单位记录的第一笔销售——期房通常为开发商自售。关联方转让和竣工时的重新登记不计入。

登记日期楼栋房屋类型楼层卧室面积（平方英尺）价格AED/平方英尺类型
2026年11月4日Elvira 1公寓G3居室2,394AED 5,450,0002,277期房二手转售
2026年11月4日Elvira 1公寓21居室702AED 1,660,0002,366期房二手转售
2026年10月30日Elvira 1公寓152居室1,073AED 2,900,0002,702期房二手转售
2026年10月27日Elvira 2公寓42居室1,062AED 2,350,0002,213期房二手转售
2026年10月26日Elvira 2公寓131居室704AED 1,823,8882,589首次登记
2026年10月23日Elvira 2公寓11居室693AED 1,500,0002,165二手转售
2026年10月21日Elvira 1公寓43居室1,667AED 5,050,0003,030二手转售
2026年10月20日Elvira 2公寓142居室1,068AED 2,340,0002,192期房二手转售
2026年10月16日Elvira 2公寓142居室1,067AED 2,360,0002,211期房二手转售
2026年10月7日Elvira 2公寓92居室1,140AED 2,400,0002,105期房二手转售

最新租约

已在Ejari登记的租约；“新签”为新订立的租约，“续签”为对原有租约的续期。

登记日期楼栋房屋类型卧室面积（平方英尺）年租金AED/平方英尺/年租约类型租期
2026年11月7日Elvira 2公寓2居室1,113AED 155,000139新签2026年11月7日至2027年11月6日
2026年11月7日Elvira 2公寓1居室701AED 105,000150新签2026年11月16日至2027年11月15日
2026年11月6日Elvira 2公寓1居室702AED 95,000135新签2026年11月11日至2027年11月10日
2026年11月6日Elvira 1公寓1居室693AED 95,000137新签2026年11月5日至2027年11月4日
2026年11月6日Elvira 2公寓1居室704AED 90,000128新签2026年11月7日至2027年11月6日
2026年11月5日Elvira 2公寓2居室1,113AED 155,000139新签2026年11月7日至2027年11月6日
2026年11月5日Elvira 1公寓1居室704AED 105,000149新签2026年11月6日至2027年11月5日
2026年11月5日Elvira 2公寓1居室693AED 95,000137新签2026年11月6日至2027年11月5日
2026年11月5日Elvira 1公寓1居室707AED 85,000120新签2026年11月1日至2027年10月31日
2026年11月4日Elvira 1公寓3居室1,498AED 260,0000新签2026年11月5日至2027年11月4日

来源：迪拜土地局登记记录；12个月汇总数据截至2026年10月31日，最新记录登记于2026年11月8日。数据快照生成于2026年11月10日。数据均按在迪拜土地局登记的内容列示，并非估值。

位置

位于迪拜山庄内；区域指南页面介绍了社区的公园、高尔夫球场、购物中心、学校及车程。

Dubai Hills ParkDubai Hills MallDubai Hills Golf ClubThe Storm Coaster伊玛尔开发的Adventure Park
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配套设施

游泳池及儿童泳池设施齐全的健身房多功能室充满活力的共享空间宽敞的景观裙楼区域烧烤区，可通往Dubai Hills Park儿童活动室

依据伊玛尔所列。

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宣传册与户型图

宣传册（PDF）户型图（PDF）

文件由伊玛尔发布，将在开发商网站上打开。

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