DXB Dubai Hills
迪拜山庄

Mulberry

现房 · 在售伊玛尔开发已竣工（DLD记录）
Mulberry——俯瞰公园的阳台，天际线上可见哈利法塔，效果图（伊玛尔）
Mulberry——景观草坪旁的楼宇，效果图（伊玛尔）
Mulberry——楼宇之间通往泳池的花园小径，效果图（伊玛尔）
Mulberry——棕榈夹道的公园小径与慢跑者，效果图（伊玛尔）
深入了解

生活在Mulberry

几乎沿Dubai Hills Park全长分布的中层公寓楼，每栋均经由设有开放式庭院和水景的大堂进入。公共露台可俯瞰公园，Dubai Hills Golf Club的18洞锦标赛级高尔夫球场就在附近（伊玛尔）。

  • 几乎沿Dubai Hills Park全长分布
  • 可俯瞰公园的公共露台
  • 设有开放式庭院和水景的大堂
  • 恒温泳池和多功能厅

伊玛尔列出1个单位——已竣工（DLD记录）。

付款计划

付款节点到期日占比
第1期付款2026年11月7日20%
交房时2026年12月26日80%

伊玛尔预订页面上所列某一单位的付款时间表，核查于2026年11月7日。其他单位可能有所不同；请确认当日条款。来源：伊玛尔

已在迪拜土地局登记

这里的成交与租约情况

截至2026年10月31日的12个月：Mulberry共有45宗已登记的市场成交和383份已登记租约。

按房屋类型划分的成交

截至2026年10月31日的12个月。已登记价格及每平方英尺单价的中位数；数量为已登记的成交宗数，而非房屋套数。

房屋类型卧室数成交数面积中位数（平方英尺）价格中位数单价中位数（AED/平方英尺）
公寓1居室7915AED 2,030,0002,305
公寓2居室191,349AED 3,380,0002,429
公寓3居室161,950AED 5,000,0002,557
公寓4居室33,707AED 9,356,8882,668

按房屋类型划分的租金

截至2026年10月31日的12个月。已登记的Ejari租约，包括新签和续签；租金为按年计算的合同金额。

房屋类型卧室数租约数年租金中位数租金四分位区间面积中位数（平方英尺）
公寓1居室88AED 118,500AED 105,000 – AED 125,000912
公寓2居室204AED 180,000AED 163,401 – AED 200,0001,359
公寓3居室89AED 280,000AED 240,000 – AED 315,0001,953
公寓4居室2AED 453,000AED 436,500 – AED 469,5003,389

各楼栋或各期成交

截至2026年10月31日的12个月。现房与期房的登记分开列出，因为二者的交易条件不同。

楼栋类别房屋类型成交数单价中位数（AED/平方英尺）单价四分位区间（AED/平方英尺）价格中位数
Mulberry 2 Building B1现房公寓82,3682,111 – 2,479AED 2,350,000
Mulberry 1 Building B1现房公寓72,6072,418 – 2,758AED 3,380,000
Mulberry 2 Building A2现房公寓72,5422,452 – 2,594AED 4,875,000
Mulberry 1 Building A2现房公寓62,6592,579 – 2,804AED 4,650,000
Mulberry 2 Building A1现房公寓42,3442,211 – 2,416AED 3,937,500
Mulberry 1 Building B2现房公寓32,4602,197 – 2,557AED 4,700,000
Mulberry 2 Building B2期房公寓32,3772,286 – 2,435AED 4,987,509
Mulberry 1 Building A1现房公寓22,5902,448 – 2,733AED 3,937,500
Mulberry 2 Building B1期房公寓22,6172,591 – 2,642AED 9,077,888
Mulberry 2 Building B2现房公寓22,1882,105 – 2,272AED 2,762,500
Mulberry 1 Building B2期房公寓12,7652,765 – 2,765AED 9,356,888

各楼栋或各期租金

截至2026年10月31日的12个月。已登记的Ejari租约，包括新签和续签。

楼栋房屋类型租约数年租金中位数租金四分位区间AED/平方英尺/年
Mulberry 1 Building B1公寓67AED 175,000AED 130,000 – AED 200,000127
Mulberry 2 Building B1公寓53AED 165,000AED 127,000 – AED 195,000132
Mulberry 2 Building A2公寓50AED 185,000AED 161,250 – AED 230,000129
Mulberry 2 Building A1公寓48AED 176,247AED 124,000 – AED 214,555123
Mulberry 2 Building B2公寓48AED 170,000AED 132,500 – AED 200,000125
Mulberry 1 Building B2公寓46AED 195,268AED 131,250 – AED 274,750137
Mulberry 1 Building A1公寓39AED 195,000AED 122,500 – AED 260,000130
Mulberry 1 Building A2公寓32AED 180,247AED 163,750 – AED 245,000128

最新已登记成交

数据快照中最新的记录。二手转售：原业主出售给新买家。首次登记：该单位记录的第一笔销售——期房通常为开发商自售。关联方转让和竣工时的重新登记不计入。

登记日期楼栋房屋类型楼层卧室面积（平方英尺）价格AED/平方英尺类型
2026年10月30日Mulberry 2 Building A2公寓33居室1,948AED 7,200,0003,697二手转售
2026年10月29日Mulberry 2 Building B2公寓31居室915AED 1,850,0002,021二手转售
2026年10月1日Mulberry 2 Building B1公寓51居室916AED 1,800,0001,966二手转售
2026年9月18日Mulberry 2 Building B1公寓41居室871AED 1,880,0002,159二手转售
2026年9月15日Mulberry 2 Building A1公寓43居室1,947AED 4,850,0002,491二手转售
2026年9月14日Mulberry 1 Building A2公寓63居室1,950AED 5,600,0002,871二手转售
2026年8月27日Mulberry 2 Building A2公寓62居室1,363AED 3,275,0002,403二手转售
2026年8月27日Mulberry 1 Building B1公寓32居室1,574AED 3,120,0001,982二手转售

最新租约

已在Ejari登记的租约；“新签”为新订立的租约，“续签”为对原有租约的续期。

登记日期楼栋房屋类型卧室面积（平方英尺）年租金AED/平方英尺/年租约类型租期
2026年11月6日Mulberry 1 Building A2公寓2居室1,362AED 176,963130续签2026年11月11日至2027年5月1日
2026年11月6日Mulberry 2 Building B1公寓2居室1,304AED 175,000134新签2026年11月7日至2027年11月6日
2026年11月4日Mulberry 2 Building B1公寓1居室915AED 108,000118续签2026年10月20日至2027年10月19日
2026年11月3日Mulberry 2 Building B2公寓2居室1,305AED 150,000115新签2026年11月7日至2027年11月6日

来源：迪拜土地局登记记录；12个月汇总数据截至2026年10月31日，最新记录登记于2026年11月8日。数据快照生成于2026年11月10日。数据均按在迪拜土地局登记的内容列示，并非估值。

位置

位于迪拜山庄内；区域指南页面介绍了社区的公园、高尔夫球场、购物中心、学校及车程。

在Google地图中打开（开发商标注的位置）了解该区域

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配套设施

18洞锦标赛级高尔夫球场1,450,000平方米公园与开放空间游泳池健康俱乐部乒乓球健身设施儿童游乐区

依据伊玛尔所列。

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宣传册与户型图

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