شروط الاستخدام

من يدير هذا الموقع

DXB Dubai Hills، على العنوان dubaihills.com، منصة عرض عقارية مستقلة. تديرها Felicity Properties L.L.C، وهي شركة وساطة عقارية في دبي مسجّلة لدى مؤسسة التنظيم العقاري (رقم تسجيل المكتب لدى ريرا ORN 33951، ورقم تسجيل الوسيط BRN 59244، ورقم الرخصة التجارية في دبي 1145910)، من مقرّها في مكتب 705 - مبنى 12 شارع مراسي - الخليج التجاري - باي سكوير - دبي. والوسيط العقاري المسؤول عن الموقع هو Muhannad Al Nwilati Al Masri. وفي هذه الشروط، يُقصد بكلٍّ من «نحن» و«لنا» و«المشغّل» Felicity Properties L.L.C.

لسنا مطوّرًا عقاريًا. فهذا الموقع ليس مملوكًا لشركة إعمار العقارية ش.م.ع ولا لأيٍّ من المطوّرين الآخرين للمشاريع المعروضة هنا، ولا يديره أيٌّ منهم ولا يرعاه ولا يعتمده. ولم يراجع أيٌّ منهم محتوى هذا الموقع ولم يوافق عليه؛ فهو محتوانا نحن.

مصدر الأرقام

الأسعار ومساحات الوحدات وأعداد الوحدات وجداول الدفع ومواعيد التسليم المعروضة لكل مشروع هي الأرقام التي نشرها مطوّره بنفسه: أرقام إعمار لمشاريع إعمار، وأرقام كل مطوّر آخر لمشاريعه. وتعرض كل صفحة مشروع تاريخ آخر تحقّق أجريناه من تلك الأرقام. ويمكن للمطوّر تغيير أيٍّ منها في أي وقت، لذا فإن الرقم الذي كان صحيحًا في التاريخ المبيّن قد لا يكون صحيحًا اليوم.

يعرض الموقع أيضًا المبيعات وعقود الإيجار المسجّلة في دبي هيلز استيت. وهي مأخوذة من سجلات التسجيل لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي. كما أن حالة البناء المعروضة لكل مشروع مأخوذة من سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي نفسها. وتُعرض هذه البيانات كما سُجّلت، وليس بوصفها تقييمات ولا تقديرًا لقيمة أي منزل في الوقت الحالي. وتحمل كل مجموعة من السجلات تاريخ أخذنا لنسخة البيانات والشهر الذي تمتد إليه السجلات.

اعتبِر كل رقم يرد في الموقع نقطة انطلاق، لا إجابة نهائية. وقبل أن تلتزم بأي شيء، احصل من المطوّر أو البائع على تأكيد كتابي للرقم الحالي.

لا يُعدّ أي محتوى هنا استشارة أو عرضًا أو عقدًا

لا نقدّم على هذا الموقع أي استشارات استثمارية أو قانونية أو ضريبية أو في شؤون الهجرة. فهو يصف المشاريع، ولا يخبرك ما إذا كان الشراء مناسبًا لك. وللإجابة عن هذه الأسئلة، تحدّث إلى مستشار مؤهَّل مُلمّ بظروفك.

حيثما يصف الموقع مزايا الشراء في دبي هيلز استيت، بما في ذلك تأشيرات الإقامة مثل الإقامة الذهبية، فهذه معلومات عامة فقط. فقواعد التأشيرات، بما في ذلك الحد الأدنى لقيمة العقار والشروط الأخرى، تحدّدها السلطات في دولة الإمارات العربية المتحدة وقد تتغيّر، كما أن أهليتك لها تتوقف على ظروفك الخاصة. ونحن لا نؤكّد أهلية أي شخص. تحقّق من القواعد الحالية لدى الجهة المختصة أو مع مستشار مؤهَّل قبل أن تعتمد عليها.

لا يُعدّ أي محتوى على هذا الموقع عرضًا لبيع عقار لك. ولا تُنشئ قراءته، أو إرسالك استفسارًا إلينا، عقدًا بينك وبيننا، أو بينك وبين أي مطوّر. وإذا قررت الشراء، فإن ذلك يتم بموجب مستندات البيع الخاصة بالمطوّر أو بالبائع، والتي تحدّد السعر الفعلي وخطة الدفع والمواصفات وشروط التسليم. وهذه المستندات هي المعتمدة، وليس هذا الموقع.

لا نقدّم أي ضمانات بشأن التوفّر أو السعر أو موعد التسليم أو دخل الإيجار أو العوائد. فقد تكون إحدى الوحدات المعروضة هنا قد بيعت بالفعل، وقد تكون خطة الدفع قد تغيّرت، وقد يتغيّر موعد التسليم.

لمن تعود ملكية المواد

صور المشاريع والصور التصميمية والكتيّبات ومخططات الطوابق مملوكة لمطوّريها، وأسماء المشاريع والعلامات التجارية مملوكة لأصحابها. ونحن نعرضها لوصف المشاريع فقط دون أي غرض آخر. ولا يجوز لك نسخها أو إعادة استخدامها إلا بالقدر الذي تسمح به الشروط الخاصة بأصحابها.

نصوص الموقع نفسه وتخطيطه وتصميمه مملوكة للمشغّل. ونرحّب بقراءتك للموقع ومشاركتك روابط إليه. ويُرجى عدم نسخ الصفحات أو استخراج البيانات آليًا أو تقديم محتوانا على أنه محتواك.

روابط إلى مواقع إلكترونية أخرى

تتضمن الصفحات روابط إلى كتيّبات المطوّرين بصيغة PDF ومخططات الطوابق، التي تُفتح على المواقع الإلكترونية للمطوّرين، وإلى خرائط Google. وتعود ملكية هذه الخدمات إلى شركات أخرى، ولها شروطها وقواعد الخصوصية الخاصة بها. ونحن لا نتحكم فيها، ولسنا مسؤولين عمّا تعرضه أو عن طريقة تعاملها مع معلوماتك.

الاستفسارات وWhatsApp

إذا ملأت نموذج الاستفسار، فإننا نستخدم ما تقدّمه لنا للرد عليك ولمتابعة التواصل معك بشأن المشاريع التي سألت عنها. ولا ننقل اهتمامك إلى المطوّر إلا إذا طلبت منا ذلك. ولا نبيع بياناتك أبدًا، ولا نسلّمها إلى أي جهة أخرى لأغراض التسويق. وللاطلاع على الصورة الكاملة لما نجمعه، ومكان حفظه، ومدة احتفاظنا به، وكيفية مطالبتنا بحذفه، راجع إشعار الخصوصية الخاص بنا.

تُنقل الرسائل التي ترسلها إلينا عبر WhatsApp بواسطة WhatsApp، الذي تديره شركة Meta، وفقًا لشروط WhatsApp وسياسة الخصوصية الخاصة به.

يُرجى استخدام النموذج للاستفسارات الجادّة فقط. ولا تستخدمه لإرسال رسائل مزعجة أو محتوى مسيء أو أي شيء غير قانوني.

FelicityBot، مساعد الذكاء الاصطناعي

FelicityBot مساعد آلي يعمل بنموذج ذكاء اصطناعي. ويكتب كل إجابة تلقائيًا استنادًا إلى الأرقام والنصوص المنشورة على هذا الموقع: أرقام المطوّرين المنشورة وسجلات التسجيل لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي، مع التواريخ المبيّنة على الموقع.

قد يرتكب أخطاء، أو يُسيء فهم سؤال، أو يُغفل أمرًا ما. وإجاباته معلومات عامة، وليست استشارة أو عرضًا أو وعدًا، ولا تُغيّر هذه الشروط. تأكّد من أي رقم معنا أو مع المطوّر قبل أن تعتمد عليه.

يُرجى عدم إرسال أرقام جوازات السفر أو بطاقات الهوية الإماراتية أو بيانات الدفع أو كلمات المرور إلى FelicityBot، وعدم استخدامه في أي غرض غير قانوني أو مسيء. وإذا طلبت منه تحويل بياناتك إلينا، فإنه يحفظها بوصفها استفسارًا، كما هو موضّح في إشعار الخصوصية الخاص بنا.

ما نتحمّل مسؤوليته

نسعى إلى الحفاظ على دقة الموقع واستمرار عمله، لكننا لا نستطيع أن نعد بأنه سيكون دائمًا محدّثًا أو خاليًا من الأخطاء أو متاحًا. ونحن نقدّمه «كما هو».

في الحدود التي يسمح بها قانون دولة الإمارات العربية المتحدة، لا نتحمّل المسؤولية عن أي خسارة تنشأ عن الاعتماد على المعلومات الواردة في هذا الموقع، أو عن رقم تغيّر منذ أن تحقّقنا منه، أو عن موقع إلكتروني آخر نضع رابطًا إليه، أو عن عدم توفّر الموقع. ولا يوجد في هذه الشروط ما يحدّ من أي مسؤولية لا يسمح لنا القانون بالحدّ منها.

التغييرات على الموقع وعلى هذه الشروط

يجوز لنا تغيير الموقع أو إيقافه مؤقتًا أو إغلاقه في أي وقت، كما يجوز لنا تغيير هذه الشروط. وعندما نفعل ذلك، نحدّث التاريخ المذكور في أعلى هذه الصفحة. ويعني استخدامك للموقع بعد أي تغيير أنك تقبل الشروط الجديدة. وإذا كنت لا توافق عليها، فيُرجى التوقف عن استخدام الموقع.

القانون الواجب التطبيق

تخضع هذه الشروط لقانون دولة الإمارات العربية المتحدة. وتتولى محاكم دبي النظر في أي نزاع يتعلق بالموقع أو بهذه الشروط.

كيفية التواصل معنا

للاستفسار عن هذه الشروط أو الموقع أو بياناتك، راسلنا عبر WhatsApp على الرقم ⁦+971 56 352 0611⁩ أو عبر البريد الإلكتروني mouhannad@felicitypro.com.